NASZA OFERTA
Firma POSESJA ma przyjemność przedstawić swoją wstępną ofertę na zarządzanie i administrowanie powierzchnią wspólną Państwa nieruchomości jak i nieruchomościami komercyjnymi.
W przekonaniu, że jesteśmy w stanie spełnić oczekiwania zarówno pod względem zakresu oferty jak i ceny, oraz gotowość dostosowania niniejszej oferty do innych Państwa indywidualnych wymagań pozostajemy z szacunkiem.
Poniżej znajdziesz zakres usług oferowanych wspólnotom mieszkaniowym i nieruchomościom komercyjnym:
- rejestracja wspólnoty w GUS i Urzędzie Skarbowym,
- przejęcie dokumentacji nieruchomości od dotychczasowego zarządcy,
- zwoływanie zebrań wspólnoty mieszkaniowej,
- tworzenie regulaminów dotyczących funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej,
- przygotowywanie zbioru ofert od potencjalnych wykonawców,
- negocjacje z dostawcami mediów, usług oraz wykonawcami
- reprezentacja prawna wspólnoty przed organami oraz instytucjami państwowymi,
- doradztwo,
- wszechstronne analizy kosztowe nieruchomości,
- prowadzanie zebrań wspólnoty mieszkaniowej,
- prowadzenie ewidencji właścicieli lokali,
- prowadzenie książki obiektu budowlanego,
- nadzór nad przeprowadzeniem okresowych obowiązkowych przeglądów nieruchomości,
- nadzór nad właściwym wykonaniem umów z dostawcami mediów oraz wykonawcami usług,
- obsługa finansowo-księgowa wspólnoty,
- rozliczanie poszczególnych członków wspólnoty z kosztów utrzymania nieruchomości.
- kompleksową obsługę techniczną,
- obsługę administracyjną,
- organizację remontów i napraw,
- nadzór nad utrzymaniem czystości budynków,
- podejmowanie działań mających na celu uzyskiwanie na rzecz mieszkańców dodatkowych przychodów tj. pożytków z tytułu np. wynajmu lub dzierżawy powierzchni wspólnych na cele handlowo-usługowe, biurowe, reklamowe i inne;
- prowadzenie rachunków bankowych oddzielnie dla każdej z nieruchomości z wydzieleniem odrębnego konta dla potrzeb funduszu remontowego, o ile właściciele o wydzieleniu takiego konta zdecydują;
- prowadzenie postępowań upominawczych i windykacyjnych do egzekucji sądowo-komorniczej włącznie;
- ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych żywiołów.
- przygotowanie książeczek wpłat zaliczek na fundusz eksploatacyjny i remontowy.